A22捷運旁店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買地找菁姐獨家~A22捷運站旁透天店面加套房(事故屋)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：20.08 萬/坪
地址：桃園市中壢區義民路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：68.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.73 坪
土地面積：13.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 不建議一般自住買家購買，僅適合經驗豐富的投資客。

主要理由： 此物件雖具備極佳的地段與空間條件，且單價在市場上具有吸引力，但核心問題在於「事故屋」屬性。這不僅是心理層面的負擔，更會直接影響銀行鑑價、貸款成數以及未來轉手的流動性。一般購屋者通常難以承擔因此衍生的融資困難與價差縮水風險。除非買方能夠以顯著低於市場行情的價格入場，並有能力承受長期的持有心態與資金凍結風險，否則此物件的隱憂大於其居住與投資價值。建議買方務必確認事故性質、評估銀行貸款額度，並諮詢專業顧問確認轉手風險後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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